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收益法是求取估价对象未来的正常收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
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税收分析是指税务机关运用各种科学的手段和方法，对经济税源调查资料进行综合统计分析，对税收政策执行及税收征收管理活动做出客观的评估和预测
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