朱孟依:低调地产大鳄两年赚百亿

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朱孟依:低调地产大鳄两年赚百亿

设光缆的电信运营商，在两年不到的时间内，就净赚了１０个亿，而朱自己前后投入不超过两个亿。

朱孟依热衷于做大型地产项目，并且远远走在别人前面。顺着市政发展的方向，向东向南不断开发，是朱孟依在广州取得成功的关键。１９９３年，他在天河动工开发大型商住区华景新城；１９９４年建暨南花园；１９９７年开发了愉景雅苑和骏景花园。到目前为止，合生创展在广州开发的项目超过了１６个。另外，合生创展还将触角伸到北京及天津，分别开发了北京珠江骏景花园、天津珠江温泉城等７大项目。合生创展集团在广州开发完成的项目中，一些项目的面积超过了２００万平方米，其在天津开发的珠江温泉城据说面积达１２平方公里。据估计，合生创展今年预计销售额将达到６０亿元。

合生创展在广州一个城市的开发规模，就相当于万科在全国５大城市开发的总规模，而１９９８年、１９９９年，合生创展仅在广州一地创造的利润就超过了万科在全国５大城市创造的总利润。

重心北移

合生创展来势之猛令人心惊。

朱孟依对资源整合几臻化境。１９９３年２月，他创立广东珠江投资有限公司，两家公司以组合投资方式做项目：由珠江投资负责拿地，拿到地后，再由珠江、合生两家按某种比例关系组成中外合作合营的项目公司进行开发。一般在北京打珠江品牌，在广州则大多打合生创展品牌。

朱孟依储备人力资源也有自己的一套。有趣的是，他旗下干将大多数来自中海和万科，在人文素质上，前者多以理性为主，后者则以市场为重。

１９９８年５月，合生创展在香港上市。每股发行价２．７元港币，共发行２．５亿股，筹资６．７亿元港币。朱持有该上市公司６３．７５％股份。

最近，朱孟依经常现身北京。据透露，合生创展的发展重心正逐渐北移。北方的众多地产商，则在警惕地注视着朱孟依的一举一动。（执行/文）

来源：市场报

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